
На сегодняшний день всем известен способ заработка на перепродаже или
сдаче недвижимости в аренду. Ничего сложного и удивительного в этом
способе заработка нет. Особенно данный вид предпринимательской
деятельности распространён в южных городах России. Даже у кого пока нет
свободной от постоянного проживания жилплощади, планируют купить её по
ипотеке или на стадии закладки дома. Обычно такие граждане не
вкладываются в ценные бумаги, да и не интересуются данным видом
инвестиций. А вот и напрасно.
Напрасно хотя бы потому, что необходима диверсификация источников дохода (активов).
Давайте немного разберёмся в сходстве ценных бумаг и недвижимости.
Сравним владение однокомнатной квартирой и надёжными акциями или
облигациями.
Например, купить готовую однокомнатную квартиру в
Анапе в ноябре 2018 года можно за 2200000 рублей, в Севастополе — за
2500000, плюс затраты на подготовку к сдаче в аренду. Не забудьте и про
затраты времени на обеспечение комфортных условий жильцам. Придётся
мчаться по вызову, если не работает телевизор или нет Интернета.
Доходность от сдачи жилья составит 5-6 % годовых.
В то же время
покупка акций или облигаций у некоторых брокеров даже возможна с
минимальной суммы, равной 1000 рублям. Собирая постепенно портфель
ценных бумаг, вас уж точно не будет волновать неработающий телевизор
или лифт.
Да и доходность от акций может составить с учётом
небольших комиссионных расходов 6-6,5 % годовых, а от облигаций с
постоянным купонным доходом и без подоходного налога вполне можно
получить 7-8,9 % годовых.
Покупая акцию, вы становитесь
владельцем движимого и недвижимого имущества компании-эмитента. Только
сначала очень мизерной доли, но всё-таки совладельцем.
Возможность наступления финансовой катастрофы тоже есть: квартира может
сгореть, разрушиться. Компания-гигант с той же вероятностью может
развалиться. Может не быть выплаты дивидендов. Жильцы могут не заплатить
за аренду или вы долго будете подыскивать квартиросъёмщиков.
Не
разбираясь подробно в этой статье, как и какие акции, облигации
покупать, сформулируем вывод. Он напрашивается сам собой: инвестировать в
ценные бумаги так же выгодно, как и в недвижимость. Особенно это
подойдёт тем, кто ещё на пути к приобретению недвижимости для получения
дохода.