Рыночный подход представляет собой метод оценки, используемый для определения стоимости актива или бизнеса. В соответствии с этим методом в качестве основы для оценки активов используются цены, по которым аналогичные активы были недавно проданы. Суммы этих недавних продаж корректируются на любые различия между характеристиками проданных активов и характеристиками оцениваемого объекта, с акцентом на различия в количестве, качестве и размере. Выбывающие сопоставимые показатели обычно выбывают или сильно корректируются, поскольку они могут быть вызваны особыми обстоятельствами, которые не относятся к целевому активу.

Рыночный подход обычно используется для определения стоимости недвижимости. Он также может быть использован для оценки предприятий, находящихся в тесном владении, для которых отсутствуют акции, котируемые на бирже. Например, риэлтор может собирать информацию о сопоставимых продажах недвижимости в непосредственной близости от недвижимости, принадлежащей клиенту, и корректировать эти цены с учетом различий в площади земли и площади здания для получения рыночной оценки для целевой недвижимости.

Аналогичные условия

Рыночный подход также называют подходом сравнения рынков.